Appartement à louer 2 pièces 62.4m² Lyon 1er Arrondissement (69001)

Ce bien d'une superficie de 62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.

L'appartement se compose d'un grand séjour et d'une chambre spacieuse et lumineuse avec coin bureau. La cuisine est meublée et équipée (plaques et hotte), permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce dernier a été rénové avec gout et des matériaux de qualité.

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. De plus, il est situé dans une résidence calme, propice à la détente après une journée bien remplie.

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et une université sont également accessibles facilement, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les familles.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 237,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 258,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 864,59 euros ( soit 13,86 euros/m² ) dont 212,10 euros pour état des lieux ( soit 3,40 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 200 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 017,12 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.