Appartement à louer 4 pièces 101.85m² Lyon 1er Arrondissement (69001)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux.

Situé au cinquième étage, ce dernier comprend à ce niveau un hall d'entrée, un séjour très lumineux et une cuisine indépendante. En souplex se trouvent les 3 chambres (dont deux avec balcon) une salle de bains, un WC et une buanderie. Cet appartement bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 141m².
L'appartement est en cours de rénovation (remise en peinture complète) et sera disponible début juin.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Pour votre commodité, deux garages sont inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs écoles et universités à proximité. De plus, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché locatif, alliant confort, espace et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Loyer de 1 998,64 euros par mois charges comprises dont 156,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 025,64 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 640,70 euros ( soit 16,11 euros/m² ) dont 308,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 842,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 599,045 euros et le complément de loyer est de 300 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.