Location appartement 2 pièces de 48.15m²  Lyon 2e Arrondissement (69002)

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Bien que situé dans une copropriété, il offre une atmosphère intime et chaleureuse, propice à la détente après une journée bien remplie. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Super U, Monoprix et Carrefour City, tous accessibles en moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École privée mixte Saint-Nizier-Tour-Pitrat et le Lycée Ampère-Bourse, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont à quelques pas. De plus, des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École de Psychologues praticiens, se situent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de l'une des plus belles villes de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 220,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 239,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 200 euros et le complément de loyer est de 260 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.