Appartement à louer 3 pièces 70.14m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, agréable et accueillant, est un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute sérénité.

Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement pratique dans cette zone urbaine.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au sein de la ville. L'immeuble est sécurisé avec interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien.

Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Lyon.

Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 025,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 049,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 920,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 960 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 967,932 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.