Appartement à louer 2 pièces 47.08m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu et sans ascenseur.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La pièce à vivre est lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte...) et ouverte sur le séjour, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel.

Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un espace pratique et agréable. L'appartement dispose également d'une petite buanderie avec machine à laver.

Ce bien est meublé avec gout, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.

Ce logement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier de Montchat est notamment réputé pour sa qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 906,40 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 927,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 612,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 880,4 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 899,228 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.