Appartement à louer 6 pièces 170.19m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel des pièces, agrémentées de belles cheminées décoratives qui ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas.

Le bien dispose également d'une salle d'eau élégante, ainsi que d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies.

La localisation est un autre point fort de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés tels que U Express et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École primaire privée Immaculée-Conception. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de ce quartier vivant.

Enfin, pour les étudiants et professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant élégance, confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 2 516,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 38.00 euros ) : 2 554,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 2 232,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 515,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 416 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 518,812 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.