Location appartement 1 pièce de 27m²  Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie confortable. Vous trouverez une cuisine meublée et équipée ainsi qu'un placard de rangement. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé au sein d'une résidence arborée, sécurisée, avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut s'avérer compliqué. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés ainsi que des boulangeries réputées. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Lyon. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que les studios Lumières et l'Institut National des Formations Notariales, rendant ce bien particulièrement attractif pour une clientèle étudiante. Cet appartement T1 représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 561,10 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 578,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 351,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 81,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 521,1 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 548,1 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.