Location appartement 2 pièces de 45.9m²  Lyon 3e Arrondissement (69003)

Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'un coin cuisine avec plaques et petit frigo, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage est compris dans la location. L'eau froide est collective, l'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 624.24 € / mois HC Loyer de référence majorée : 748.17 € / mois HC Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan Minute à moins de 1 km. Les écoles, pharmacies et autres services essentiels sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 3 km, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 719,86 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 739,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 667,86 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 748,17 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.