Appartement à louer 2 pièces 42.37m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, est dotée d'une cuisine américaine non équipée, facilitant ainsi les moments de partage et de convivialité. La cuisine est conçue pour optimiser l'espace tout en offrant un accès facile aux différentes zones de vie.

Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, garantissant un confort optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est accessible, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un café le matin.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène dans l'appartement. Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Garage compris dans la location.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 617.40 euros
Loyer de référence majoré : 739.20 euros

Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il est situé dans une copropriété, ce qui garantit un cadre de vie sécurisé et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Lyon, alliant confort e. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 863,46 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 882,96 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 550,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 798,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 745,712 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.