Appartement à louer 2 pièces 45.12m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le confort de cet appartement. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. La chambre, cosy et intime, est parfaite pour des nuits reposantes. Vous apprécierez également la salle de bain moderne, conçue pour votre bien-être.

Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable tout en garantissant un accès facile. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. Une cave complète ce bien.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Zone soumise à encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 613,63€
- Loyer de référence majoré : 735,46€

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 009,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 586,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 925 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 776,064 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.