Appartement à louer 2 pièces 29.46m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

Ce bien situé au dernier étage avec ascenseur cet appartement en duplex se compose d'un séjour avec placard, d'un coin kitchenette, d'une chambre avec placard donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée, d'une salle de bain et WC.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Il est mis en location avec une place de parking en intérieur.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 433,94 €/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 521,26 €/mois HC
Complément de loyer : 191.50€/mois HC (terrasse, duplex et stationnement)


Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve juste à côté 14 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, deux stations de métro (Gare Part-Dieu V. Merle - ligne B - et Garibaldi - ligne D) ainsi que trois lignes de tramway (T4, T3 et T1). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma UGC Part Dieu 14 de même que sur un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et trois bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer . Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 750,43 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,43 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 449,70 euros ( soit 15,26 euros/m² ) dont 89,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 685,43 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 580,362 euros et le complément de loyer est de 191,5 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.