Appartement à louer 2 pièces 72.08m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 72 m² et se trouve au 4ème étage, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une chambre, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle de bain est bien agencée, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence.

L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le parquet apporte une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble des pièces.

La résidence est sécurisée, équipée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 008,44 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 029,44 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 945,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 218,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 973,44 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 174,904 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.