Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES86720001-171
  • PictogrammeAppartement récent
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
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Description

EXCLUSIVITÉ - STUDIO EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - 69003 LYON

Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location un appartement 1 pièce de 34,76 m², situé 5 Boulevard Eugène Deruelle dans le 03e arrondissement. En rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce principale avec placard et coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.

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Le chauffage de l'appartement est individuel, fonctionnant à l'électricité.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 625,68€
Loyer de référence majoré : 750,82€

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et le Marché d'Asie Lafayette, à moins de 500 mètres. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles élémentaires et maternelles, facilitant la vie quotidienne.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, telles que la Pharmacie Tête d'Or et la Pharmacie des Halles. De plus, pour les automobilistes, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'École de Psychologues praticiens, se trouvent à moins de 1000 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique à Lyon.
Loyer de 581,76 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 598,86 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 451,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 104,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 534,76 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 750,816 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Barioz
5 cours Bayard,
69002 Lyon 2e Arrondissement