Location appartement 2 pièces de 50.3m²  Lyon 4e Arrondissement (69004)

Ce bien dispose d'une superficie totale de 50 m², dont un salon spacieux de 20,8 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La chambre, d'une superficie de 12,3 m², est conçue pour offrir confort et tranquillité. L'appartement est entièrement meublé et équipé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, répondant aux besoins des amateurs de cuisine. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un garage inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Lyon. De plus, une buanderie est à disposition, ajoutant à la praticité de l'appartement. Le logement est meublé de façon minimaliste vous pouvez rajouter vos meubles à vos envie. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 865.16 euros Loyer de référence majoré : 1036.18 euros La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et L'Eau Vive, ainsi que de plusieurs boulangeries. Les établissements scolaires, y compris la Cité scolaire Antoine de Saint-Exupéry, sont accessibles à pied, ce qui est parfait pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, offrant un maximum de commodités. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles de commerce se trouvent à moins de 2,5 km, rendant cet appartement particulièrement attractif. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement privilégié. Le loyer de référence pour ce logement est de 17,20€ par m², soit pour 50m², un loyer de 860,00€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 20,60€ par m², soit pour 50m², un loyer de 1030,00€ hors charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 943,49 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 962,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 653,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 150,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2012. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 894,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 036,18 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.