Location appartement 3 pièces de 69.72m²  Lyon 4e Arrondissement (69004)

Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 22 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et WC.
Une cave agrémente ce bien.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 906,84 €/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1085,46€/mois HC

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 14 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Hénon) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art Saint Denis tout comme sur deux théâtres à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des supérettes et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Loyer de 1 061,77 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 084,17 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 906,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 209,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 944,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 087,632 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.