Location appartement 4 pièces de 75.05m²  Lyon 4e Arrondissement (69004)

Ce bien situé au 5ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sol en parquet et cheminée décorative, d'une cuisine ouverte sur séjour, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et WC. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 923.12 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1110.74 €/mois HC Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) à quelques pas du bien. Le cinéma Saint Denis vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme trois tennis, trois théâtres et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre poissonneries et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent les environs. Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Loyer de 1 311,47 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 336,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 106,29 euros ( soit 14,74 euros/m² ) dont 225,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 259,47 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 110,74 euros et le complément de loyer est de 148,73 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.