Location appartement 4 pièces de 92.45m²  Lyon (69008)

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée par digicode et avec gardien, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante meublée, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver et d'un WC séparé.
Un garage et une cave complètent ce bien.
L'eau froide et le chauffage sont collectifs. L'eau chaude est individuelle électrique.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1041.60 € / mois HC
Loyer de référence majorée : 1246.20 € / mois HC

L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Bio C' Bon, tous situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire Lumière et le Lycée polyvalent Hector Guimard, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Lyon. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 068,49 euros par mois charges comprises dont 158,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 093,99 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 201,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 277,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 910,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 238,83 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.