Appartement à louer 2 pièces 40.48m² Lyon (69006)

Situé au 3ème étage d'une résidence des années 1980 sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bien composé d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour donnant sur un balcon de 7.37m² vue sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, et l'eau froide est collective et comprise dans les charges.
Une cave complète ce bien.

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer référence : 518.14 € HC mois
Loyer de référence majoré : 623.39 € HC mois
Compléments de loyer : 118.84 €


Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a à proximité 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les métros B et A ainsi que les lignes T4, T3 et T1 du tramway. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un théâtre, un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries/ charcuteries et quatre bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 792,26 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 813,26 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 626,59 euros ( soit 15,48 euros/m² ) dont 121,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 742,26 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 647,68 euros et le complément de loyer est de 118,87 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.