Location appartement 2 pièces de 30.02m²  Lyon (69004)

Ce bien situé au 2ème étage se compose d'un séjour avec mezzanine, d'un coin cuisine meublée et équipée (plaques, frigo, lave vaisselle, lave linge, microondes) , d'un coin nuit avec placard, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité Ce bien est mis en location avec une cave. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 570,38 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 684,46€/mois HC Complément de loyer 200€ /mois HC : mezzanine, cave, hauteur sous plafond, ameublement qualitatif. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 17 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) à quelques pas du bien. Le cinéma d'art Saint Denis vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme deux théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et quatre poissonneries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location . Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 826,93 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 454,39 euros ( soit 15,14 euros/m² ) dont 90,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 796,93 euros et le complément de loyer est de 112,47 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr