Appartement à louer 2 pièces 54.08m² Lyon (69002)

Cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une grande chambre avec un placard mural, d'une salle d'eau et WC séparé.

Une place de parking en sous-sol est comprise dans la location de ce bien.
La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 865,28€/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 038,34€/mois HC
Complément de loyer : 172,48€/mois (terrasse, meuble, stationnement)

Les établissements scolaires sont situés à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l'Institut catholique de Lyon. Niveau transports en commun, il y a 14 lignes de bus, la gare Lyon Perrache, la station de métro Perrache (ligne A) ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway. Le cinéma Ugc Cine Cite Confluence vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Loyer de 1 297,35 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 316,85 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 824,24 euros ( soit 15,24 euros/m² ) dont 162,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 217,35 euros et le complément de loyer est de 179,01 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.