Location appartement 2 pièces de 38.1m²  Lyon (69004)

Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble datant des années 1900, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée sur le Rhône, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'un coin bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Eau froide collective. Chauffage individuel. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 632,46€/mois HC Loyer de référence majorée : 758,19€/mois HC Complément de loyer : 207,81€/mois (vue dégagée, machine à laver, TV, machine à café, décoration) La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Georges Lapierre et l'École maternelle Georges Lapierre, parfaits pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, dont Auchan Drive et Carrefour City, sont à proximité, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de loisirs, le quartier regorge de boulangeries artisanales, telles que "Un Petit Tour à la Ferme" et "Chez Grégoire", où vous pourrez savourer des produits frais et locaux. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de la Place Bertone à quelques pas. Ce bien rare, alliant confort, praticité et emplacement privilégié, n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique. Loyer de 981,79 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 998,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,06 euros ( soit 16,56 euros/m² ) dont 114,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 941,79 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 979,17 euros et le complément de loyer est de 65,49 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.