Appartement à louer 1 pièce 34.35m² Lyon 6e Arrondissement (69006)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le style raffiné de cet appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre en alcôve intime et confortable, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et bien agencée vous offre tout le nécessaire pour votre quotidien avec son grand rangement.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 669.80 euros
Loyer de référence majoré : 802.40 euros + 32.51 euros de complément grande cuisine avec l'ensemble de l'eléctro ménager (machine à laver, billeau, lave vaisselle)

Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies et écoles se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.

Pour les étudiants, la proximité de plusieurs universités, à moins de 2,5 km, est un atout majeur. Vous pourrez également profiter de la vie animée du quartier, avec de nombreux cafés et restaurants à découvrir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ..
Loyer de 876,51 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 894,51 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 450,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 104,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 832,51 euros et le complément de loyer est de 44,35 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.