Appartement à louer 2 pièces 46.05m² Lyon 7e Arrondissement (69007)

Situé au troisième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre une vue agréable sur les environs. L'appartement est composé de trois pièces, dont un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne complète cet espace, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

La localisation est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Vival et Biocoop, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, telles que l'École des Enfants Intellectuels Précoces de Lyon et l'École primaire privée Chevreul Sainte-Croix. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.

Pour les étudiants et les professionnels, l'appartement est idéalement situé près de l'Institut d'Urbanisme de Lyon et de l'IUT Jean Moulin Lyon 3. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1000 mètres, ajoutant une touche de modernité à ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Lyon. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 762,78 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 786,78 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 598,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 741,78 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 690,75 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.