Location appartement 2 pièces de 48m²  Lyon 7e Arrondissement (69007)

L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas.

L'espace de vie se compose de deux pièces, dont une chambre confortable avec télévision et un salon lumineux. La cuisine est équipée d'un four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-onde, bouilloire et machine à café, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Une salle d'eau complète ce bien, ainsi que des WC séparés. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement ne dispose pas de cave ni de stationnement. Il est situé à proximité de nombreux services et commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Market et Maxi Market, à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 734,40 Euros
Loyer de référence majoré : 883,20 Euros
Complément de loyer : 56,80 Euros (belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien, appartement bien meublé et équipé)

Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles maternelles et primaires, notamment l'École maternelle Parmentier et l'École primaire Gabriel Péri, toutes accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de bornes de recharge à proximité, notamment à Electra Mercedes-Benz Lyon, Saint-Fons. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université Lumière Lyon 2 et Lyon 3 Claude Bernard à quelques arrêts du métro D.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 969,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 561,96 euros ( soit 11,71 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 940 euros et le complément de loyer est de 56,8 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.