Appartement à louer 1 pièce 17.75m² Lyon 8e Arrondissement (69008)

L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau moderne et bien agencée, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. De plus, une place de parking extérieur est à votre disposition, un atout considérable dans une ville comme Lyon, en complément à 50€ mensuel.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès rapide aux commerces de proximité tels que les supermarchés U Express et Intermarché, ainsi qu'à divers établissements scolaires, y compris des centres de formation et une école maternelle privée bilingue. Les pharmacies sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Pour les transports, vous trouverez l'arrêt de métro Grange Blanche ainsi que des lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne, pratique et bien situé à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 451,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 468,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 681,41 euros ( soit 38,39 euros/m² ) dont 53,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 426 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 426 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.