Appartement à louer 3 pièces 58.71m² Lyon 8e Arrondissement (69008)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité.

Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou pour vous détendre après une longue journée. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché Express, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, des établissements scolaires sont à proximité, incluant le Lycée polyvalent Hector Guimard et l'École maternelle Lumière.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche des studios Lumières et d'autres institutions d'enseignement supérieur. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 935,35 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 957,75 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 764,79 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 176,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 et 1 247 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 888,35 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 810,198 euros et le complément de loyer est de 78,15 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.