Location appartement 3 pièces de 68.26m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

A proximité des transports et commerces. Au 6ème étage avec ascenseur, il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparé. Le chauffage de l'immeuble est individuel alimenté au gaz. L'eau froide est inclus dans les charges.

Un balcon de 13,77 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.

L'appartement est mis en location avec un garage.

Encadrement des loyers :
- Loyer de référence 853.25 €
- loyer Majoré 1023.90 €

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles primaires et des lycées professionnels. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à moins de 1500 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 971,34 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 993,74 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 887,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 204,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 878,34 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 023,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.