Appartement à louer 3 pièces 63.1m² Lyon 8e Arrondissement (69008)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 31,65 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et bien équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Paris Store et Intermarché Super, à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Olympe de Gouges à seulement 500 mètres et d'autres établissements éducatifs dans un rayon de 1000 mètres.

Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité des résidents.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 074,35 euros par mois charges comprises dont 210,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 098,35 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 123,26 euros ( soit 17,80 euros/m² ) dont 189,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 864,35 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 990,67 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.