Location appartement 2 pièces de 47.84m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.
Pour votre confort, une cave et une place de parking sont compris dans la location.

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Le système de chauffage individuel électrique et assure un confort optimal tout au long de l'année.

Zone soumise à encadrement des loyers :
loyer de référence : 672,10 €HC/mois
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 808,40 €HC/mois

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, tant maternelles que primaires, sont également à quelques pas, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 733,77 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 753,27 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 621,92 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 667,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 822,848 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.