Appartement à louer 3 pièces 59.5m² Lyon 8e Arrondissement (69008)

Ce bien immobilier offre une superficie de 59 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est dotée d'une cuisine américaine aménagée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. De plus, un garage est compris (90.41€ à rajouter au prix du loyer et indissociable de l'appartement), vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Cet appartement, bien agencé et fonctionnel, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et pratique à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 006,29 euros par mois charges comprises dont 194,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 030,29 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 070,78 euros ( soit 18,00 euros/m² ) dont 180,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 812,29 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 934,15 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.