Appartement à louer 4 pièces 82.91m² Lyon 8e Arrondissement (69008)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Vous apprécierez également les deux salles de bains, offrant un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial.

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort thermique adapté à vos besoins.

Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, avec un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à portée de main. Les établissements scolaires, tels que le centre de formation et l'école maternelle privée bilingue, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.

Zone soumise à encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 887,14€
- Loyer de référence majoré : 1061,25€

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 030,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 057,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 239,84 euros ( soit 14,95 euros/m² ) dont 248,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 950 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 102,703 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.