Location appartement 1 pièce de 14.01m²  Lyon 9e Arrondissement (69009)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Bien que le logement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La pièce principale, lumineuse et conviviale, peut facilement être aménagée pour créer un coin nuit et un espace de vie confortable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et fonctionnel. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ce T1 rénové est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un secteur dynamique de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Encadrement des loyers: - loyer de référence: 214.35€ soit 15.3€/m² - loyer de référence majoré: 257.78€ soit 18.4€/m² - complément de loyer: 204€. Loyer de 468,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 485,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 182,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 42,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 448 euros et le complément de loyer est de 204 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.