Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES06390012-478
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 4
  • PictogrammeSans accès PMR
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeBon standing
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Description

À LOUER : Appartement T3 à Maisons-Alfort DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, situé dans un quartier agréable et dynamique.
Ce bien de 48 m² se trouve au quatrième et dernier étage, offrant une belle luminosité.

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Il se compose comme suit : une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.
Le chauffage est collectif, fonctionnant en géothermie (compris dans les charges mensuelles).
Une cave en sous-sol est loué avec le bien, pratique pour le rangement de vos affaires personnelles.
Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (RER D - Maisons-Alfort, Alfortville, ainsi que métro ligne 8 - station Les Juillottes), à seulement 13 minutes à pied.
Proche du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 222,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 730,65 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 146,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Laxe Immobilier
83-85 avenue de la République,
94700 Maisons-Alfort