Citya Laxe Immobilier, l'Immobilier proche de chez soi
Citya Laxe Immobilier est votre agence immobilière de Maisons-Alfort. Vente ou achat d’une maison, d’un appartement, d’un studio ou d’un local commercial, notre équipe concrétise votre projet immobilier. Vous souhaitez louer ? Alors découvrez nos toutes dernières offres immobilières. Sur Maisons-Alfort, Citya Laxe Immobilier est également experte en gérance locative et en gestion de copropriétés.
Spécialiste des transactions immobilières sur la ville de Maisons-Alfort et les communes environnantes, Citya Laxe Immobilier vous permet d’accéder à une vaste sélection d’offres, souvent proposées en exclusivité. Un petit studio tout équipé situé dans le quartier de Charentonneau ? Une maison avec deux chambres, dont une communiquant avec une salle de bain ? Un appartement bénéficiant d’un beau séjour, à proximité des bords de la Marne, possiblement avenue du Général de Gaulle ? Un logement proche du métro ou de la station RER ? Vos critères sont pris en compte. Vous êtes directrice ou directeur d’une entreprise et avez besoin d’un local commercial ? Le trouver est un défi que nous aurons plaisir à relever. Vous êtes vendeur ? Nos agents immobiliers sont d’excellents conseillers pour vous aider à valoriser votre bien, et ainsi en tirer le meilleur parti.
Grâce à notre maîtrise de la gérance locative immobilière, nous sommes en mesure de vous orienter vers le type de bien conjuguant sécurité et rentabilité. Appartements dans un grand ensemble ou maisons en zones pavillonnaires, la qualité de notre réseau permet de vous aider à investir à bon escient. Naturellement, vous êtes accompagné de la sélection des locataires à la perception des loyers. Enfin, nos gestionnaires de copropriétés savent épauler avec une extrême efficacité les personnes qui ont la charge d’un conseil syndical. Leur objectif ? Simplifier la vie de la résidence et permettre à tous les copropriétaires de vivre en bonne intelligence.
Laxe Immobilier, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Créteil Siren 423875244
- Carte professionnelle N°94012017000019790 délivrée par la C.C.I. Paris Ile de France - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 12066749 - SIRET 42387524400034 - TVA
Intracommunautaire FR73423875244
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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