Location appartement 3 pièces de 60.26m²  Marcellaz (74250)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, d'une superficie de 26,16 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas quotidiens. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant praticité à votre quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel, au sol et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est également doté d'un patio, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un garage, d'un parking extérieur et d'une cave, vous permettant de stocker vos affaires en toute sécurité. De plus, la résidence est située à proximité de plusieurs commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école primaire, se trouvent à moins de 4 km, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de charge rapide sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Marcellaaz. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 945,00 euros par mois charges comprises dont 137,71 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 967,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 783,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.