Location appartement 2 pièces de 34.47m²  Mauguio (34130)

Ce bien rare offre une vue dégagée qui saura séduire les amateurs de lumière et d'espace. L'appartement se compose d'un salon accueillant de 11,45 m², parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée avec soin, est conçue pour répondre aux besoins des passionnés de gastronomie, tout en étant fonctionnelle et agréable à utiliser. Vous y trouverez également une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. L'espace extérieur est un atout indéniable de ce bien, avec un patio qui invite à profiter des douces soirées ensoleillées. De plus, la proximité immédiate du bord de mer vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable, entre balades sur la plage et activités nautiques. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également équipé d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, modernité et proximité avec la mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 709,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,60 euros ( soit 23,60 euros/m² ) dont 103,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-grande-motte-34280/279#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.