Appartement à louer 2 pièces 38.78m² Montpellier (34000)

Au pied de la ligne 3 du tramway Montpelliérain, qui permet de rejoindre, entre autres, la gare Saint-Roch (TER/TGV) et la place Carnot en moins de 23 minutes, la résidence est idéalement connectée à son territoire.
Recouverte à 50% d'espaces verts, la résidence invite la nature à tous ses étages. Avec des orientations bénéfiques pour l'éclairage naturel des intérieurs, ainsi que des vues préservées, cette réalisation a été dessinée avec le plus grand soin.
Conçus pour améliorer votre bien-être, les appartements respectent les dernières normes environnementales en vigueur pour une parfaite isolation thermique et acoustique.
Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m2 et est composé d'un salon spacieux de 22,7 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis, d'une chambre confortable et bien agencée qui vous permettra de profiter d'un espace de repos agréable.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un confort optimal. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle, orienté à l'est. Ce bien est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Montpellier.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan Drive et Biocoop, à moins de 1500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment le Collège Arthur Rimbaud et le Lycée professionnel Jules Ferry. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité, telles que Le Four du Moine.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont Purple Campus Montpellier et l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 679,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 504,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 610 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 566,188 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.