Location appartement 3 pièces de 71.98m²  Mozac (63200)

Le salon, d'une superficie de 22,22 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est individuel gaz, fonctionnant avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez l'École maternelle et élémentaire Jean Rostand, idéale pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs supermarchés, dont Lidl et Biocoop, sont accessibles à moins de 2 km, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, la Boulangerie des volcans et Le Pain de Guylaine se trouvent à proximité, vous garantissant des produits frais. Les pharmacies, telles que la Pharmacie de l'Equilibre, sont également à moins de 1 km, vous assurant un accès rapide aux soins de santé. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Mozac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 712,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 791,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 215,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.