Location appartement 2 pièces de 49.4m²  Nailloux (31560)

03.85.05.37 - Votre futur cocon à Nailloux vous attend . Cet appartement T2 au charme indéniable est la perle rare que vous cherchiez. Avec ses 49 m² parfaitement agencés, il est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un spacieux salon de 25,37 m², parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La kitchenette intégrée vous permet de concocter de bons petits plats tout en gardant un œil sur la télévision ou la lecture de votre livre préféré. Vous apprécierez également la luminosité de l'appartement, orienté plein sud-ouest, qui inondera votre espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre douillette vous attend pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bain moderne répondra à tous vos besoins quotidiens. Le balcon privatif vous offre un petit coin de paradis pour savourer votre café du matin ou profiter des soirées d'été, avec une vue dégagée sur les jardins environnants, le tout sans vis-à-vis. Et ce n'est pas tout . Pour votre confort, un parking extérieur est à votre disposition, et des placards intégrés vous apporteront un maximum de rangement. Situé dans un quartier calme, cet appartement est également à proximité de supermarchés, boulangeries et pharmacies pour simplifier votre quotidien. Les écoles et universités à proximité en font un lieu de vie idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à Nailloux . Pour plus de renseignements, N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller commercial : M. HERNANDEZ Mathias au 06.03.85.05.37. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 519,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 538,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 543,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 148,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.