Location appartement 2 pièces de 30.2m²  Nantes (44200)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un espace pratique et fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos préférences. Situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire, ajoutant une touche agréable à votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et E. Leclerc Drive à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie et l'ENSA Nantes, se trouvent également à proximité, facilitant la vie des familles et des étudiants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, des services de santé, tels que plusieurs pharmacies, sont disponibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 554,15 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 573,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 314,99 euros ( soit 10,43 euros/m² ) dont 90,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.