Appartement à louer 2 pièces 45.06m² Nice (06300)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile. Il se compose d'un séjour spacieux de 16,26 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée de 7,35 m² permet de préparer vos repas en toute tranquillité. La chambre, d'une superficie de 10,53 m², offre un espace confortable pour le repos. Vous trouverez également une salle de bain de 4,87 m², ainsi qu'un espace d'entrée de 4,31 m² et des placards pour un rangement optimal.

Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour assurer votre confort durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels qu'Aldi et Intermarché Super. Les écoles, y compris l'École maternelle et l'École élémentaire Les Orangers, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les automobilistes, un garage est inclus, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Nice. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 991,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 585,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.