Appartement à louer 2 pièces 42.65m² Nice (06300)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Il se compose de deux pièces bien agencées, comprenant une chambre spacieuse, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Le séjour, la cuisine, ainsi que la chambre, donnent sur un balcon filant, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées niçoises.

La salle de bain a été récemment rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel. Les toilettes sont séparées, ajoutant un confort supplémentaire à l'agencement de l'appartement. De plus, une cave est disponible en annexe, idéale pour le rangement.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Situé sur le boulevard Riquier, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des facilités de stationnement dans la rue. Vous serez à proximité des commodités locales, des transports en commun et des attractions touristiques de Nice. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un cadre de vie dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 939,46 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 960,46 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 559,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.