Location appartement 1 pièce de 32.76m²  Nice (06100)

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. L'espace de vie comprend un salon spacieux de 16,77 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence d'une loggia, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri. L'appartement dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Ce bien est également meublé, ce qui facilite votre installation. Un parking en sous-sol est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le collège et le lycée, ainsi que de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun, y compris le tramway, sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nice. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 757,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 937,44 euros ( soit 28,62 euros/m² ) dont 98,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 et 1 107 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1978. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.