Appartement à louer 4 pièces 90.29m² Nice (06300)

7 RUE ANTOINE GAUTIER
06300 NICE

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour savourer vos moments de détente en extérieur.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'orientation nord-sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est également sécurisé grâce à un interphone. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

Le quartier du Port est particulièrement bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Carrefour City, Spesa Italia), des boulangeries (Multari, Boulangerie Maritime) et des pharmacies (Pharmacie du Port). Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Saint-Vincent de Paul et le Collège privé Saint-Joseph, sont également accessibles à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ESRA Côte d'Azur. Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement de choix. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 2 195,54 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 227,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 173,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 270,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 et 1 644 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.