Location appartement 2 pièces de 26.76m²  Nice (06100)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, et bénéficie d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique. Bien que le bien ne dispose pas de sous-sol, il est entouré d'un environnement calme, propice à l'étude et à la détente. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École primaire Ray Gorbella et plusieurs écoles maternelles. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés comme Carrefour City et Lidl à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un accès direct au tramway, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de NICE. Pour les amateurs de nature, une cour est à disposition, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien est entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, dans une ville ensoleillée et animée. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 799,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 294,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 80,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1974. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.