Location appartement 3 pièces de 63.69m²  Nîmes (30000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre convivial. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle à moins de 1000 mètres et un collège privé à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec une université à moins de 7 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres, facilitant la mobilité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nîmes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 621,86 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 644,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 902,07 euros ( soit 14,16 euros/m² ) dont 208,17 euros pour état des lieux ( soit 3,27 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 294 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.