Location appartement 2 pièces de 41.6m²  Nîmes (30000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est équipée d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas dans un espace optimisé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient l'exercice quotidien. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et préférences. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et Casino, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Talabot et le Collège privé Saint-Stanislas, se situent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, comme la Pharmacie de la Croix de Fer, sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront également la présence de stations de recharge à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur, tels que Purple Campus Marguerittes, se trouvent à moins de 7,5 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études ou de travail. Cet appartement T2 à Nîmes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 469,87 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 489,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 et 971 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.