Appartement à louer 1 pièce 24.66m² Orléans (45000)

L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à vous permettre de concocter de délicieux repas.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, vous assurant une chaleur agréable pendant les mois d'hiver. La salle d'eau est bien agencée et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, un véritable plus dans cette ville animée.

La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont l'Orléans Market et Intermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant votre vie quotidienne encore plus pratique.

Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé près de l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Ce T1 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 484,83 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 502,83 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 323,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 74,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.