Appartement à louer 4 pièces 68.23m² Orléans (45100)

L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une belle vue et un accès facile. Il se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels qu'un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme ALDI et Carrefour Market à proximité. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au collège, se trouvent à moins de 500 mètres.

Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies sont également accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et centres de recherche sont situés à quelques kilomètres, facilitant ainsi vos déplacements.

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 734,38 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 761,38 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 895,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 206,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.