Appartement à louer 3 pièces 72.49m² Orléans (45000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le séjour, d'une superficie de 22,09 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, avec une surface de 8,82 m², parfaite pour préparer de bons repas.

Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un dégagement et d'une entrée qui ajoutent à la praticité de l'appartement. Un balcon de 13,01 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier.

Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec deux places de parking, un atout considérable dans une ville comme Orléans.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et centres de recherche se situent à proximité, facilitant ainsi les déplacements.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 825,83 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 848,23 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 942,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 217,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.